上海空放利息怎么算：公房单位有优先购买权还能贷款吗，需要做什么证明？

公房优先购买权下仍可贷款吗？如何证明？

身处“房住不炒”的时代，若想购得心仪房屋，需要考虑的因素实在太多！特别是公房，自古自带“关键词”：价格低、历史久远。当想对公房进行贷款时，又遇到了拦路虎——“优先购买权”。这道难题该如何应对呢？


公房的优先购买权到底是什么？

购买公房时，单位享有优先购买权。通俗来讲，当公房产权人想将房屋出售时，原单位有权利优先购买该套公房，且具备一票否决权。这意味着，其他想要购买公房的买家只能“望房兴叹”。

拥有优先购买权的公房，还能贷款吗？

一般情况下，答案是肯定的。只要单位放弃优先购买权，银行便会受理贷款。此时需提供单位出具的《放弃优先购买权证明》，作为贷款办理所需的资料之一。

除单位放弃优先购买权外，办理贷款还需要哪些证明？

除了单位出具的证明，办理贷款一般需要以下材料：

如果单位拒绝放弃优先购买权，该怎么办？

这种情况会出现，但并非毫无解决办法。可尝试以下方法：

1. 协商补偿。与单位沟通，根据市场行情提供合理补偿，以促使单位放弃优先购买权。

2. 申请政府协调。向当地住房保障部门寻求帮助，由政府介入协调。

3. 保留证据。如单位拒绝放弃优先购买权，但未提供合理理由，可收集相关证据向法院提起诉讼。

关于公房贷款，还有需要注意的事上海空放借贷 项吗？

① 公房面积超过建筑面积30%的部分，属于私产部分，可按揭贷款。但公房部分属于福利分房，不能申请贷款。

② 公房贷款利率与商品房贷款利率基本一致，具体利率以银行规定为准。

③ 抵押公房上海奉贤区空放电话 贷款时，抵押金额一般不超过房屋评估价值的70%。

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